1.600.000 €
5 baños
6 habitaciones
Jardin
Zonas comunes
Aire acondicionado
Piscina
Esta exclusiva casa independiente, de estilo moderno, muy luminosa y de altas calidades, con jardín y piscina, se encuentra en primera línea de golf de la prestigiosa urbanización privada El Zaudín.
Con una superficie construida de 475 m², y 750 m² de parcela, la vivienda se distribuye en 3 alturas, con una distribución perfecta para una familia.
En la parte anterior de la propiedad tenemos un patio ajardinado con árboles que da paso a un distribuidor amplio y elegante forrado en madera de iroko, desde el cual se aprecian las magníficas vistas que tiene toda la casa. A mano derecha hay una salita de estar, que permite separar la zona de TV de la zona principal open-space, con salón comedor y cocina americana integrada con una impecable isla de neolith, totalmente amueblada y equipada con los mejores electrodomésticos. Este espacio con puertas de cristal correderas se abre al porche y al jardín con piscina.
En la misma planta hay una habitación doble con baño completo con bañera y ducha, y un baño de cortesía.
En la planta primera, se halla el dormitorio principal con sala de estar, vestidor y cuarto de baño doble ensuite, con acceso a una terraza que comunica con otro dormitorio doble. Hay una tercera habitación muy amplia que también puede utilizarse como estudio o sala de juego de los niños. Un segundo cuarto de baño completo da servicio a estas dos habitaciones.
En el semisótano, encontramos dos habitaciones mas, zona de lavandería, un patio tendedero, un gimnasio, y un garaje para 3 coches grandes.
Todas las habitaciones tienen armarios empotrados, suelo de madera de roble, ventiladores, aire acondicionado frío/calor y domótica. Los suelos de estancias abiertas son de mármol travertino, y los armarios de madera de iroko.
La casa está totalmente reformada y se alquila amueblada.
La urbanización El Zaudín, es considerada una de las mas prestigiosas de Sevilla, con acceso por control de seguridad 24 horas, El club tiene además de campo de golf, pistas de pádel, piscinas, club hípico, restaurante y salón de celebraciones. Está muy bien comunicada con el centro y diferentes vías a otras ciudades.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andaluc
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