1.260.000 €
6 baños
7 habitaciones
Jardin
Estado: en buen estado
Parking/Garage
Aire acondicionado
Piscina
Trastero
Portero/seguridad
Zonas comunes
En URBANIZACIÓN PRIVADA de ALTO STANDING con mayor prestigio y SEGURIDAD de Sevilla, el "Zaudin Golf".
INMEJORABLE UBICACIÓN en PRIMERA LINEA DE GOLF, además de gran PRIVACIDAD y proximidad de todos los servicios, y a tan sólo 10 minutos del centro histórico de Sevilla.
Urbanización cerrada con SEGURIDAD privada 24H, Campo de Golf, Hípica, Tenis, Padel, Piscinas cubiertas y al aire libre, gimnasio, restaurante y salón celebraciones.
IMPRESIONANTES VISTAS al CAMPO de GOLF con absoluta PRIVACIDAD y máxima seguridad. Cuenta con 452 m2 construidos con una cómoda distribución en 3 plantas en una amplia y bonita parcela de 750 m2.
Planta principal: gran Hall de entrada con un bonito patio interior que distribuye a un amplio salón comedor con chimenea y con salida a gran terraza con porche y espectaculares VISTAS al campo de golf. Cocina de generosas dimensiones, con acceso directo a la terraza, lavadero independiente y aseo, 3 amplios dormitorios y 2 baños completos.
Planta primera: 3 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños (el principal con amplio baño en suite), con acceso a terraza privada y magníficas vistas al campo de golf.
Planta -1, con acceso directo al jardín. La parcela al estar en dos niveles, permite tener todas sus plantas exteriores, con una ESPECTACULAR sala de ocio con bar y bodega, otro gran salón comedor con otra cocina completa, ideal para el verano, ya que tiene acceso directo al jardín con un fabuloso porche principal y piscina. Esta planta cuenta además con otro dormitorio, baño completo, aseo y trastero.
Sin duda esta es su vivienda, de la que podrá disfrutar durante todo el año. No querrá irse de vacaciones, porque vivir en esta casa es como estar permanentemente de vacaciones.
Excelentes comunicaciones y todo lo que pueda necesitar al alcance de la mano:
Metro y C.C. Metromar: 5 min.
Centro Histórico de Sevilla: 12 min
Colegio Europa y Liceo Francés: 12 min.
St. George School y colegio Británico: 18 min.
C.D. Sevilla: 15 min.
C.D. Betis: 15 min.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Contacta con nosotros para obtener la ubicación del inmueble
+34 676 833 216
info@aureohome.com
