780.000 €
3 baños
5 habitaciones
Estado: en buen estado
Aire acondicionado
Jardin
Piscina
Portero/seguridad
Trastero
Zonas comunes
EXCLUSIVO CHALET FAMILIAR en El Zaudín con JARDÍN Y PISCINA PRIVADA.
Descubre una vivienda única en la prestigiosa y tranquila zona de El Zaudín, ubicada dentro de una URBANIZACIÓN PRIVADA CON SEGURIDAD, lo que garantiza máxima privacidad y bienestar. Con 198 metros cuadrados útiles, 243 metros cuadrados construidos y una espectacular parcela de 510 metros cuadrados, esta propiedad está pensada para quienes buscan calidad de vida en un ENTORNO PRIVILEGIADO y SEGURO.
El exterior invita a disfrutar del buen clima durante todo el año. Un JARDÍN FLORIDO y cuidadosamente diseñado rodea la vivienda, creando un ambiente acogedor y lleno de color. El PORCHE FRONTAL, la PISCINA y el CHILL OUT en la parte trasera completan un espacio perfecto para relajarse, organizar reuniones y vivir momentos inolvidables al aire libre. Asimismo, cuenta con un gran TRASTERO integrado en la vivienda.
La vivienda se distribuye en DOS PLANTAS y ofrece una combinación perfecta entre comodidad y estilo.
En la PLANTA BAJA, la entrada principal lleva a un elegante recibidor que conecta con la escalera hacia la zona de descanso. Una segunda entrada, situada junto al porche, da acceso directo a un amplio y luminoso salón comedor con vistas al jardín.
Tanto el salón comedor como el recibidor comunican con la cocina, funcional y bien organizada, que cuenta con una amplia DESPENSA y con un CUARTO DE LIMPIEZA.
Esta planta cuenta además con una HABITACIÓN POLIVALENTE, ideal como sala de estar, despacho o dormitorio, y con un cuarto de baño completo que aporta un extra de comodidad.
La PLANTA ALTA alberga TRES LUMINOSOS DORMITORIOS con vistas al jardín y la piscina conectados por un largo pasillo, así como un amplio cuarto de baño. En la zona más privada, el DORMITORIO PRINCIPAL se convierte en un auténtico refugio gracias a su BAÑO EN SUITE, su zona de VESTIDOR y su TERRAZA PRIVADA, un rincón perfecto para desconectar y disfrutar de la tranquilidad del entorno.
La vivienda se encuentra a tan solo un trayecto de 5 minutos en coche de Tomares, un municipio consolidado que destaca por su excelente calidad de vida y su completa oferta de servicios. En pocos minutos encontrarás colegios, institutos, centros deportivos, farmacias, centros médicos y supermercados, además de amplias zonas verdes y parques perfectos para el día a día.
El inmueble supone una OPORTUNIDAD ÚNICA que combina TRANQUILIDAD, COMODIDAD y SEGURIDAD, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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+34 676 833 216
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