Chalet independiente en Urbanización Los Cerros de Montequinto

Precio del inmueble

790.000 €

Características del inmueble

4 baños

5 habitaciones

321 m² Contáctanos
1000 m² parcela

Estado: en buen estado

Aire acondicionado

Jardin

Parking/Garage

Piscina

Trastero

Descripción del inmueble

Exclusivo chalet pareado sobre una extraordinaria parcela de 1.000 m² en la prestigiosa urbanización Los Cerros de Montequinto, donde la privacidad, la naturaleza y el confort se integran en perfecta armonía.
La vivienda, rodeada de un jardín consolidado de gran belleza, con cuidada vegetación y árboles de gran porte que crean un entorno único. Elegante piscina, de generosas dimensiones con una delicada cascada.
El exterior ha sido concebido como un auténtico espacio de disfrute, con diferentes ambientes diseñados para cada momento: acogedor porche, zona de barbacoa y área de merendero.
321 m² construidos con una distribución amplia, cómoda y versátil:
Planta principal: luminoso salón-comedor conecta con un encantador patio interior. La cocina, espaciosa y funcional, tres amplios dormitorios y dos baños de generosas dimensiones. La suite principal constituye un verdadero espacio privado, distribuido en varios ambientes que incluyen zona de estar o lectura, tres vestidores, despacho independiente y un amplio baño.
En esta misma planta, tiene un dormitorio independiente exterior con cuarto de baño, ideal para visitas. Además de dos trasteros independientes, uno más pequeño para guardar herramientas y otro grande zomo zona de lavadero y para guardar todo lo que se necesite.
Planta superior: apartamento de generosas dimensiones independiente, perfecto como espacio privado adicional, con zona de estar, dormitorio y baño completo.
Construida con materiales de calidad y soluciones eficientes y sostenibles: Pozo para riego, Piscina con cloración salina, Instalación solar para ACS, placas fotovoltaicas y aerotermia, Climatización frío/calor mediante splits independientes por estancia, Chimenea de pellets en salón.
Esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno exclusivo con una excelente conexión con la ciudad, a tan solo 15 minutos. La zona destaca por su completa oferta de servicios, prestigiosos centros educativos, excelentes comunicaciones y acceso directo a transporte público, incluyendo metro.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía