Chalet independiente en Urbanización Villares Altos Sevilla

Precio del inmueble

800.000 €

Características del inmueble

4 baños

5 habitaciones

427 m² Contáctanos
800 m² parcela

Estado: en buen estado

Aire acondicionado

Jardin

Parking/Garage

Piscina

Portero/seguridad

Trastero

Descripción del inmueble

Exclusiva vivienda en la Urbanización Villares Altos. Destaca por su elegancia y su privilegiada ubicación, con servicio de portería 24 horas. Un enclave excepcional que combina la cercanía a Sevilla con la tranquilidad de la naturaleza, y con todo lo necesario alrededor.

La vivienda destaca por su luminosidad y excelente distribución, diseñada para garantizar el máximo confort y funcionalidad.

Planta principal: amplio distribuidor da acceso a un espectacular salón-comedor en “L”, con varios ambientes y con salida directa a un acogedor porche cubierto. Desde aquí se disfruta de un fabuloso jardín con arbolado consolidado. La cocina-office, de gran tamaño, conecta con una amplia terraza donde se encuentran la zona de barbacoa y la piscina, creando el espacio perfecto para el ocio y las reuniones al aire libre. Esta planta se completa con aseo de cortesía, despensa y prácticos espacios de almacenaje.

Entreplanta: Dormitorio principal, amplio y luminoso, con baño en suite y gran armario empotrado.

Primera planta: Tres dormitorios adicionales, todos ellos con magníficos armarios y un baño completo.

Planta semisótano: Dormitorio con baño completo, además de un extraordinario salón multifuncional con cocina, ideal como zona de invitados o área de ocio independiente. En esta planta garaje cerrado para un coche.

Superficie construida real de 427 m² sobre una parcela de más de 800 m² (superior a la registrada en catastro), lo que aporta un valor añadido significativo.

Calidades y equipamiento: suelos de parquet en perfecto estado, calefacción con radiadores de acero y válvulas termostáticas, ACS mediante energía solar con apoyo de gas natural (450L acumulados) y recirculación de para disponibilidad inmediata en cada punto, piscina climatizada, de cloración salina y con cascada, zona exterior con capacidad para hasta 10 vehículos, pozo propio para riego automatizado, radiadores-toalleros en todos los baños.

Propiedad ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud y calidad de vida en un entorno privilegiado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:

*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.