900.000 €
3 baños
3 habitaciones
Estado: en buen estado
Aire acondicionado
Jardin
Parking/Garage
Piscina
Portero/seguridad
Trastero
Zonas comunes
Ubicada en la prestigiosa urbanización El Zaudín, una de las zonas residenciales más exclusivas del Aljarafe sevillano, esta magnífica vivienda ha sido completamente reformada para ofrecer una combinación perfecta entre diseño contemporáneo, comodidad y calidad de vida.
Su arquitectura, de líneas limpias y elegantes, junto con una cuidada reforma integral y una extraordinaria luminosidad, convierten cada estancia en un espacio acogedor donde resulta fácil imaginar una vida tranquila, cómoda y familiar.
Con 207 m² construidos sobre una parcela de 484 m², la vivienda ha sido diseñada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de su magnífica zona exterior, donde una cuidada piscina privada, varias terrazas y un agradable porche crean el escenario perfecto para relajarse o compartir inolvidables reuniones con familiares y amigos.
Desde el primer momento sorprende su amplio recibidor, que distribuye de manera muy funcional toda la planta baja. El espectacular salón-comedor, con techos de gran altura y espacios abiertos, disfruta de una magnífica entrada de luz natural gracias a sus grandes ventanales y conecta de forma directa con el jardín y la piscina, integrando interior y exterior de una forma muy natural.
La cocina, de generosas dimensiones, ofrece una distribución muy cómoda, abundante capacidad de almacenaje y espacio suficiente para el día a día de una familia.
La planta baja dispone además de dos dormitorios con baño en suite, uno de ellos de grandes dimensiones, además de un elegante aseo de cortesía.
La planta superior está reservada por completo para la zona más privada de la vivienda. Un magnífico dormitorio principal con vestidor, un amplio baño de diseño y acceso a una agradable terraza privada convierten esta planta en un auténtico espacio de descanso.
Cada detalle de la vivienda refleja el excelente mantenimiento recibido: materiales actuales, carpinterías de calidad, baños completamente renovados, una decoración atemporal y una cuidada selección de acabados que hacen que la casa esté lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión.
Pero vivir en El Zaudín significa mucho más que disfrutar de una magnífica vivienda.
La urbanización ofrece seguridad privada 24 horas, acceso restringido y uno de los clubes sociales más completos de Sevilla, con campo de golf, pistas de tenis y pádel, piscinas, restaurante, zonas deportivas, hípica y amplias zonas verdes. Todo ello a tan solo 10 minutos del centro de Sevilla, disfrutando de la tranquilidad, privacidad y calidad de vida que sólo un entorno como éste puede ofrecer.
Una propiedad pensada para quienes buscan una vivienda elegante, funcional y perfectamente cuidada, en una de las urbanizaciones más demandadas del área metropolitana de Sevilla.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: se calcularán según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre *Gastos de Reg. de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquiriente del 2%+IVA sobre el precio de compra.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. D.I.A. a disposición del consumidor segúnDecreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Contacta con nosotros para obtener la ubicación del inmueble
+34 676 833 216
info@aureohome.com
