¡EL ADOSADO DE TUS SUEÑOS EN ENTRENÚCLEOS PRACTICAMENTE A ESTRENAR!

Precio del inmueble

430.000 €

Características del inmueble

3 baños

3 habitaciones

137 m² Contáctanos
125 m² parcela

Estado: Nuevo

Aire acondicionado

Jardin

Parking/Garage

Piscina

Trastero

Zonas comunes

Descripción del inmueble

¡EL ADOSADO DE TUS SUEÑOS EN ENTRENÚCLEOS!

Descubre este EXCLUSIVO ADOSADO situado en la PRESTIGIOSA URBANIZACION CERRADA ARES III (INSUR), en una de las zonas con mayor proyección de Sevilla.

La vivienda, diseñada originalmente de forma eficiente por la promotora, ha sido MEJORADA CON MIMO Y GRAN ACIERTO POR SUS ÚNICOS PROPIETARIOS, cuidando cada detalle para convertirla en un hogar cómodo, funcional y lleno de estilo.

PLANTA BAJA

Nos recibe un AMPLIO HALL DE ENTRADA con excelente capacidad de almacenaje, aprovechando el hueco de la escalera que se podría utilizar, incluso, como práctico armario para abrigos. Desde aquí accedemos a la cocina, diseñada al milímetro con MUEBLES DE PRIMERISIMA CALIDAD, barra con zona para sentarse, gran capacidad de almacenaje y ELECTRODOMESTICOS DE PRIMERAS MARCAS, incluyendo FRIGORÍFICO DE 70 CMS DE ANCHO. Completa este espacio un LAVADERO INDEPENDIENTE Y CERRADO por los propietarios, ideal para protegerlo de las inclemencias del tiempo.

El LUMINOSO Y ACOGEDOR SALON COMEDOR, distribuido en dos ambientes y con grandes ventanales, es perfecto tanto para el descanso diario como para reuniones familiares. Destaca una elegante BIBLIOTECA DE MADERA RETROILUMINADA CON CHIMENEA DE BIOETANOL que aporta una sensación de calidez y confort única.

Desde el comedor se accede a un AGRADABLE Y SOLEADO JARDIN DE APROXIMADAMENTE 40 m², con salida directa también a una tranquila calle peatonal. Dispone de una zona de CÉSPED ARTIFICIAL DE PRIMERA CALIDAD, ideal como comedor exterior, y otra zona solada destinada a porche, ampliada esta zona de soleria por los propietarios.

Toda la vivienda cuenta con MOSQUITERAS EN TODAS LAS VENTANAS y un SOFISTICADO DISEÑO DE ILUMINACIÓN, con luces indirectas y cálidas que aportan armonía y bienestar en cada estancia. El diseño interior ha sido realizado por INTERIORISTAS DE RECONOCIDO PRESTIGIO INTERNACIONAL.

Los propietarios podrian considerar venderla amueblada, pero con negociación separada. Muebles no incluidos en el precio de venta.

Completa esta planta una zona delantera de aparcamiento, con PUERTA MOTORIZADA y CARGADOR para vehículo eléctrico.

Planta alta

Dispone de tres dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite, con ducha y amplia ventana.

Todos los dormitorios cuentan con ARMARIOS EMPOTRADOS CON ALTILLO, perfectamente revestidos y realizados en CARPINTERÍA DE PRIMERA CALIDAD, con puertas lacadas en blanco, al igual que las puertas de paso de toda la vivienda.

La carpintería metálica exterior es de alta gama, de aluminio lacado con rotura de puente ROTURA DE PUENTE TERMICO, acabado bicolor, doble acristalamiento con cámara de aire y ventanas OSCILOBATIENTES, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. Persianas de aluminio lacado con aislamiento interior

CLIMATIZACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

• Splits frío/calor en todas las estancias, eficientes y silenciosos.

• PLACAS FOTOVOLTAICAS instaladas en la azotea no transitable, proporcionando un importante AHORRO energético y un consumo más sostenible.

Calidades

Los materiales y acabados son de altísima calidad:

• Solería de gres porcelánico PORCELANOSA 60x60 en tono gris claro en planta baja.

• Revestimientos de baños también de Porcelanosa.

• En planta alta, TARIMA en tono marrón claro.

Zonas comunes:

La urbanización ofrece completas zonas comunes, con piscina de adultos y niños y un CLUB SOCIAL ideal para celebraciones y reuniones con familiares y amigos.

Ubicación

Entrenúcleos es actualmente la mayor ZONA DE EXPANSION de Sevilla, con todos los servicios a menos de 5 minutos: supermercados (Mercadona, Aldi, Lidl, Cash), Centro Comercial Entrenasas, colegios, guarderías, bares, restaurantes y la Univ. Loyola. Excelente conexión con la SE-40 Comercializamos esta vivienda en exclusiva por mandato expreso de la propiedad. Documento informativo abreviado (D.I.A).