910.000 €
5 baños
4 habitaciones
Estado: en buen estado
Jardin
Parking/Garage
Piscina
Trastero
Zonas comunes
Exclusividad, naturaleza y calidad de vida se unen en esta magnífica vivienda situada en la prestigiosa Urbanización Coto de Simancas, uno de los enclaves residenciales más cotizados del entorno de Valladolid. Un lugar donde la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza le harán sentir que vive permanentemente de vacaciones.
La propiedad se asienta sobre una extraordinaria parcela de 1.156 m², rodeada de un cuidado jardín con una rica variedad vegetal que aporta belleza, intimidad y frescor durante todo el año. La gran piscina, las diferentes zonas de descanso y sus espacios exteriores perfectamente diseñados convierten esta vivienda en un auténtico oasis para disfrutar en familia o con amigos.
La casa se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una cómoda distribución en tres plantas, pensada para disfrutar de cada estancia con el máximo confort.
En la planta principal, un elegante hall de entrada da paso a un espectacular salón de aproximadamente 55 m², inundado de luz natural y presidido por una acogedora chimenea de gas. Desde aquí se accede directamente a un magnífico porche con agradables vistas al jardín, un espacio ideal para relajarse en cualquier época del año. Completa esta planta una amplia cocina de diseño, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, además de un espacioso dormitorio y un baño completo.
La primera planta alberga cuatro amplios dormitorios y dos baños completos. Destaca la magnífica suite principal, que dispone de vestidor y baño privado. Todas las habitaciones ofrecen generosas dimensiones y una excelente luminosidad.
El semisótano, con acceso independiente desde el exterior, ofrece un espacio especialmente atractivo para el ocio y las reuniones. Un amplio distribuidor conduce a una espectacular bodega de aproximadamente 65 m², equipada con cocina completamente amueblada, horno de Aranda y una elegante chimenea de leña con cierre de guillotina, creando un ambiente cálido y acogedor. En esta planta también encontramos un despacho, un aseo y un práctico trastero.
La vivienda dispone además de garaje para dos vehículos, espacio destinado a bicicletas, tendedero discretamente oculto y una caseta multiusos de amplias dimensiones.
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es, sin duda, su espectacular jardín, diseñado con un gusto exquisito y concebido para disfrutar plenamente del exterior. La zona de piscina cuenta con un magnífico pabellón que puede abrirse o cerrarse según la época del año, equipado con cocina independiente, comedor y zona de estar, permitiendo celebrar inolvidables reuniones durante cualquier estación. Junto a este espacio se encuentran un aseo exterior y una práctica zona de lavandería.
La vivienda se ubica en la exclusiva Urbanización Coto de Simancas, al sur de Valladolid, la zona residencial más demandada por quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Se encuentra a tan solo 10 kilómetros del centro de Valladolid y a 3 kilómetros de Simancas, con excelentes comunicaciones y acceso inmediato a colegios, servicios, zonas comerciales y de ocio. A escasos minutos se sitúan el Centro Comercial Vallsur y El Corte Inglés.
La urbanización dispone, además, de parada de autobús en la entrada y completas instalaciones deportivas, entre las que destacan pistas de pádel, tenis y una pista polivalente.
Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad, elegancia y una excepcional calidad de vida en un entorno privilegiado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: se calcularán según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre *Gastos de Reg. de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia Vendedor y comprador: incluidos en el PVP.*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en CyL (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastral 2.- Precio venta
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