400.000 €
3 baños
7 habitaciones
Estado: en buen estado
Jardin
Parking/Garage
Piscina
Trastero
Espectacular VIVIENDA RÚSTICA SITUADA en IMPRESIONANTE PARCELA.
La Propiedad ofrece un entorno privilegiado que ofrece privacidad, amplitud y una conexión inmejorable con la naturaleza. Una propiedad con carácter, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda exclusiva.
Está situada a tan solo 30 MINUTOS DE SEVILLA y con acceso a la finca mediante carril, lo que garantiza tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la ciudad.
La vivienda se distribuye en tres plantas perfectamente diferenciadas y pensadas para el confort.
En la primera planta encontramos un AMPLÍSIMO Y LUMINOSO SALÓN con una elegante CHIMENEA cuyo tiro recorre toda la vivienda, aportando personalidad y calidez al conjunto del hogar. La GRAN COCINA con comedor invita a disfrutar de reuniones familiares y momentos especiales. En esta misma planta también se dispone de TRASTERO, COCHERA, ZONA DE TENDIDO, un acogedor CUARTO DE INVITADOS y un baño completo, ofreciendo funcionalidad y comodidad en el día a día.
La segunda planta alberga CINCO AMPLIOS DORMITORIOS y DOS CUARTOS DE BAÑO. En esta planta destaca especialmente su GRAN CRISTALERA CON VISTAS ABIERTAS, que inunda el espacio de luz natural y crea una sensación de continuidad entre el interior y el paisaje exterior. Asimismo, cuenta con una SEGUNDA COCINA.
En la tercera planta se sitúa un MAGNÍFICO DESPACHO MUY LUMINOSO Y CON AMPLIAS VISTAS, un espacio perfecto para trabajar desde casa, desarrollar proyectos personales o simplemente disfrutar de un rincón tranquilo con total privacidad.
El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la propiedad. La finca cuenta con una ESPECTACULAR PISCINA DE 17 METROS, acompañada de una ZONA CUBIERTA PARA EL DESCANSO Y EL OCIO además de DUCHA EXTERIOR, TRASTERO y CUARTO DE BAÑO, lo que convierte este espacio en un auténtico oasis privado.
Del mismo modo, la parcela de MÁS DE UNA HECTÁREA ofrece una infinidad de posibilidades, desde la posibilidad de ofrecer a animales espacio para crianza y desarrollo como actividades al aire libre.
Una propiedad única por dimensiones, entorno y posibilidades, pensada para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y espacio sin renunciar a las comodidades.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Contacta con nosotros para obtener la ubicación del inmueble
+34 676 833 216
info@aureohome.com
