403.000 €
2 baños
4 habitaciones
Estado: Nuevo
Aire acondicionado
Ascensor
Jardin
Parking/Garage
Piscina
Trastero
Zonas comunes
Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que lo hacen por las sensaciones que transmiten. Este exclusivo ático, el único del edificio, reúne ambas cualidades en una de las zonas con mayor proyección de Entrenúcleos.
Con 126 m² construidos, 88 m² útiles y una espectacular terraza de 51 m², esta vivienda de menos de dos años de antigüedad ha sido concebida para disfrutar de la LUZ, la AMPLITUD y la CONEXIÓN con el exterior. Su PRIVILEGIADA ORIENTACIÓN y las vistas despejadas al PARQUE NATURAL DEHESA DOÑA MARÍA convierten cada estancia en un espacio único.
La ZONA DE DÍA ofrece una cocina completamente equipada y un elegante salón-comedor con varios accesos a la terraza, creando una continuidad perfecta entre el interior y el exterior. La terraza, con forma de L, ha sido diseñada para disfrutar de diferentes ambientes: un exclusivo mirador donde contemplar el paisaje y una amplia zona social. Además, dispone de un práctico cuarto de limpieza con lavabo y TOLDOS SCREEN que permiten preservar la privacidad sin renunciar a las vistas.
La ZONA DE DESCANSO se compone de tres dormitorios con armarios empotrados. La suite principal dispone de BAÑO EN SUITE, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo.
Asimismo, la propiedad incorpora AEROTERMIA para climatización y agua caliente, garantizando un elevado confort y una excelente eficiencia energética, además de MOSQUITERAS PLISADAS en todas las puertas y ventanas.
Como complemento, la propiedad incluye PLAZA DE GARAJE y TRASTERO, y forma parte de una cuidada urbanización privada con DOS PISCINAS, amplias ZONAS AJARDINADAS, PISTA DEL PADEL y un LOCAL para reuniones y celebraciones.
Una propiedad contemporánea, prácticamente a estrenar, donde el diseño, la calidad de sus acabados y una terraza verdaderamente excepcional se unen para ofrecer una forma de vivir diferente.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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