740.000 €
6 baños
6 habitaciones
Estado: en buen estado
Aire acondicionado
Jardin
Parking/Garage
Piscina
Portero/seguridad
Trastero
Zonas comunes
En la exclusiva urbanización cerrada de Torrequinto, en Alcalá de Guadaíra, encontramos esta singular propiedad, con dos parcelas unidas en esquina y dando a dos calles, formando un conjunto de 2.320 m² de terreno y 925 m² construidos, según datos catastrales.
Una vivienda concebida para disfrutar de la amplitud, la privacidad y la vida al aire libre, rodeada de un fabuloso jardín con arbolado consolidado, vegetación y una espectacular piscina con amplias zonas exteriores para disfrutar durante todo el año.
Cómoda distribución en tres niveles y ofrece espacios generosos y diferenciados.
Planta principal: amplio salón con chimenea, comedor y cocina nueva completamente equipada. Además, tiene un lavadero independiente y zona de servicio con dormitorio y baño.
Planta superior: dos dormitorios en suite con vestidor y baño y tres dormitorios más con armarios empotrados, que comparten cuarto de baño. Gran salón con acceso directo a una agradable terraza sobre el jardín y a un patio interior cubierto con montera y con una fuente.
Planta inferior: garaje cubierto para cuatro vehículos, despacho, gimnasio con baño de turco y baño, bodega y una acogedora zona de estar de invierno con chimenea y barbacoa.
Entre sus equipamientos destacan: suelo radiante en la planta de dormitorios donde hay mármol, el aire acondicionado, conexión de fibra óptica, el sistema de agua caliente apoyado por energía solar y las instalaciones de riego automático del jardín.
Un entorno residencial que marca la diferencia. Torrequinto es una urbanización cerrada, con control de acceso las 24 horas, que cuenta con un completo club con un gran ambiente familiar: piscinas, parque infantil, pistas de pádel y tenis, restaurante.
Una propiedad excepcional por sus dimensiones, sus espacios exteriores y sus posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda independiente con privacidad, amplitud y un entorno residencial privilegiado, a pocos minutos de Sevilla.
Torrequinto se encuentra a 7 kms. de Sevilla por la Ctra. de Utrera. Autobús en la puerta de la urbanización. Muy próxima a los colegios Highlands, Tabladilla y Entreolivos. A 5 minutos del Real club de Golf y de la CD del Sevilla. La del Betis se encuentra a 10 minutos. Univ. Pablo de Olavide a 5 minutos en coche y la Loyola a 10 min. Estación de metro a menos de 10 minutos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gastos notariales se calcularán según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP.
*Si necesita financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Documento.
calle Montaña. Urbanización Torrequinto, ALCALA DE GUADAIRA, Sevilla
+34 676 833 216
info@aureohome.com
