1.200.000 €
5 baños
6 habitaciones
Estado: Nuevo
Aire acondicionado
Jardin
Parking/Garage
Piscina
Portero/seguridad
Trastero
Zonas comunes
EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE E ÍNTIMO CON JARDÍN Y PISCINA PRIVADA en parcela de 1.012 m².
Descubre esta espectacular vivienda de 361 m² construidos, donde el ESPACIO, la LUZ y el CONFORT se combinan para crear un hogar único. Ubicada en una parcela de más de 1.000 m2, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida con TRANQUILIDAD, PRIVACIDAD y ESTILO.
En la planta baja, un elegante vestíbulo conduce a un gran SALÓN-COMEDOR BAÑADO POR LA LUZ NATURAL, con ACCESO DIRECTO AL PORCHE Y AL JARDÍN. La COCINA, ESPACIOSA y FUNCIONAL, invita a compartir momentos en familia. En esta misma planta encontrarás 2 CÓMODOS DORMITORIOS y 2 CUARTOS DE BAÑO COMPLETOS que aportan comodidad y un uso práctico del día a día.
La planta alta dispone de un acogedor DESPACHO IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA así como una BIBLIOETCA que invita a relajarse y 2 DORMITORIOS más, incluyendo el PRINCIPAL, que cuenta con una TERRAZA PRIVADA perfecta para disfrutar de las noches tranquilas. Esta planta se completa con un CUARTO DE BAÑO y un luminoso SOLARIUM donde podrás desconectar rodeado de vistas despejadas.
El sótano ofrece una AMPLIA COCHERA CUBIERTA con capacidad para DOS COCHES, un TRASTERO y una ESTANCIA ADICIONAL.
En la azotea, una gran terraza panorámica se convierte en el lugar ideal para crear una zona chill out o disfrutar de puestas de sol inolvidables.
El JARDÍN es uno de los grandes protagonistas de esta vivienda. Rodeado de vegetación y privacidad, cuenta con una AMPLÍSIMA PISCINA con una ZONA INFANTIL.
La urbanización, con control de entrada y VIGILANCIA 24 hrs, tiene un agradable CLUB SOCIAL PRIVADO con un gran ambiente familiar y más de 10.000m2 de instalaciones.
Próxima a los colegios Highlands, y Tabladilla y Entreolivos, a menos de 5 minutos del Real club de Golf, la Ciudad deportiva del Sevilla y la Universidad Pablo de Olavide y a 10 minutos de la Ciudad Deportiva del Betis, la Universidad Loyola y estación de metro.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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