Pareado con ESPECTACULARES VISTAS en Real Club Sevilla Golf

Precio del inmueble

1.280.000 €

Características del inmueble

Avenida Pan de Alcalá. Urbanización Real Club Sevilla Golf Alcalá de Guadaira, Sevilla
Ver mapa

5 baños

5 habitaciones

326 m² superficie
650 m² parcela

Estado: en buen estado

Aire acondicionado

Jardin

Parking/Garage

Piscina

Portero/seguridad

Trastero

Zonas comunes

Descripción del inmueble

EN PRIMERA LINEA de CAMPO de GOLF, con ESPECTACULARES VISTAS. Un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado

Descubra esta magnífica vivienda situada en una de las urbanizaciones más selectas de Sevilla: el Real Club de Golf. Un enclave único donde la tranquilidad, la SEGURIDAD y el contacto con la naturaleza se combinan con excelentes conexiones y servicios.

Esta propiedad destaca por su arquitectura de líneas modernas y su cuidada distribución en dos plantas, organizadas en torno a un encantador patio central que aporta luz y armonía a toda la vivienda.

En la planta baja, un amplio salón de más de 50 m² con chimenea se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo un espacio cálido y acogedor con acceso directo al jardín y agradables vistas al campo de golf. La planta se completa con una cocina-office, un dormitorio versátil ideal como despacho o habitación de invitados, un aseo de cortesía y una zona de servicio con dormitorio y baño en suite.

En la planta superior, la vivienda dispone de dos dormitorios adicionales y dos baños. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, cuenta con vestidor y baño en suite. Desde esta planta se disfrutan de espectaculares vistas abiertas al campo de golf.

Además, en un nivel independiente, amplio dormitorio con armario empotrado y baño completo, perfecta para ofrecer privacidad a invitados o a miembros de la familia.

El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: amplio jardín con vistas al golf, acompañado de una agradable terraza para disfrutar durante todo el año. La propiedad también incluye garaje cubierto para dos vehículos, trastero y baño exterior.

Urbanización Privada con vigilancia 24 horas. El Real Club de golf dispone de campo de golf, pistas de tenis y pádel, piscina cubierta, gimnasio, club social, zonas infantiles y amplias áreas ajardinadas.

Ubicación inmejorable a escasos minutos de Sevilla y con excelente conexión a metro, colegios de prestigio, universidades, C.D. Betis y Sevilla y todo tipo de servicios.

Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, confort y calidad de vida.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:

*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía