Pareado con ESPECTACULARES VISTAS en Real Club Sevilla Golf

Precio del inmueble

1.280.000 €

Características del inmueble

Avenida Pan de Alcalá. Urbanización Real Club Sevilla Golf Alcalá de Guadaira, Sevilla
Ver mapa

5 baños

5 habitaciones

326 m² Contáctanos
650 m² parcela

Estado: en buen estado

Aire acondicionado

Jardin

Parking/Garage

Piscina

Portero/seguridad

Trastero

Zonas comunes

Descripción del inmueble

Un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado

Descubra esta magnífica vivienda situada en una de las urbanizaciones más selectas de Sevilla: el Real Club de Golf. Un enclave único donde la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza se combinan con excelentes conexiones y servicios.

Esta propiedad destaca por su arquitectura de líneas modernas y su cuidada distribución en dos plantas, organizadas en torno a un encantador patio central que aporta luz y armonía a toda la vivienda.

En la planta baja, un amplio salón de más de 50 m² con chimenea se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo un espacio cálido y acogedor con acceso directo al jardín y agradables vistas al campo de golf. La planta se completa con una cocina-office, un dormitorio versátil ideal como despacho o habitación de invitados, un aseo de cortesía y una zona de servicio con dormitorio y baño en suite.

En la planta superior, la vivienda dispone de dos dormitorios adicionales y dos baños. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, cuenta con vestidor y baño en suite. Desde esta planta se disfrutan de espectaculares vistas abiertas al campo de golf.

Además, en un nivel independiente, amplio dormitorio con armario empotrado y baño completo, perfecta para ofrecer privacidad a invitados o a miembros de la familia.

El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: amplio jardín con vistas al golf, acompañado de una agradable terraza para disfrutar durante todo el año. La propiedad también incluye garaje cubierto para dos vehículos, trastero y baño exterior.

Urbanización Privada con vigilancia 24 horas. El Real Club de golf dispone de campo de golf, pistas de tenis y pádel, piscina cubierta, gimnasio, club social, zonas infantiles y amplias áreas ajardinadas.

Ubicación inmejorable a escasos minutos de Sevilla y con excelente conexión a metro, colegios de prestigio, universidades, C.D. Betis y Sevilla y todo tipo de servicios.

Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, confort y calidad de vida.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:

*Gastos de Notaría: Los gatos notariales se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [545.- € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía